לדניאל אשהיים יש דירה בשכונת קטמון בירושלים. לפני כארבעה חודשים פרסם אותה להשכרה, במחיר של 12 אלף שקלים בחודש - והדירה כבר הושכרה. אבל אז, לפתע, הופיעה שוב המודעה - הפעם לא על ידו, ובמחיר מפתה במיוחד: שליש מהמחיר המקורי.
"חשכו עיניי", מתאר אשהיים. "אני רואה פתאום את המודעה עם התמונות של צילמתי של פנים הדירה. אפילו הכלבה שלנו מופיעה בתמונות. הכל נכון - חוץ מהמחיר ופרטים קטנים אחרים. ומישהו עם כתובת מייל שאני לא מכיר שמפרסם בשמו. במהלך חמישה ימים דפקו עשרות אנשים בדירה שלנו. זה הפך להיות מטרד".
כך עובדת השיטה: הדירה של דניאל מתפרסמת במודעה פיקטיבית בפייסבוק תחת שמה של "מייגן לי". מי שפונה אליה נענה בהפניה למתווך מסתורי, שממשיך את השיח במייל - ובשלב מסוים מבקש מקדמה עבור הדירה, שבכלל לא זמינה להשכרה.
"אותו פרופיל פיקטיבי מפרסם עשרות דירות בתל אביב, ברמת גן, בירושלים", אומר אשנהיים. "אני לא יודע כמה אנשים נפלו בפח".
הנוכל כותב במייל לשוכרים הפוטנציאלים כך: "אני עובד כרגע על פרויקט גדול בניו יורק. בגלל לוח הזמנים העמוס שלי אני משתמש בשירות של tripadvisor כדי לאבטח שוכר. השירות מחבר בין משכירים לדירות פנויות להשכרה - יש לבצע תשלום ראשוני הכולל שכר החודש הראשון (3,800 שקל) ופיקדון על סך 5,000 שקל שיוחזר בסיום החוזה. לאחר מכן נחתום על חוזה שכירות".
אשנהיים מעריך שמספר האנשים שנפלו בפח לא מבוטל: "אם אצלנו הגיעו כמות כזו של אנשים ועוד קבוצות נלוות שלחו לנו [את הפרסום בפייסבוק], וחברי משפחה ומעגלים שניים ושלישיים - וזה על דירה אחת מפני שבועיים - ועוד כשפתחתי את הפרופיל ראיתי עשרות [הודעות] - אני מניח שמדובר פה על מאות אנשים בקלות".
הטכנולוגיה רק מקלה על העוקצים: עם בינה מלאכותית ניתן לייצר פרופילים משכנעים עם תמונות פנים אמינות, ניסוח מקצועי ויכולת לשוחח בשפה קולחת — וכך ללכוד קורבנות תמימים.
ושוק הנדל"ן הישראלי, שבו הביקוש גבוה וההיצע מצומצם, הופך לקרקע פורייה במיוחד לתרגילים מהסוג הזה.
"אנחנו עדים לעלייה קיצונית בדיווחים על הונאות ומקרים של התחזות", מוסר עידן רינג מאיגוד האינטרנט הישראלי. "על רקע התופעות האלו אנחנו קוראים לציבור לגלות משנה זהירות ולא להתפתות למודעות שמתחזות למותגים שונים ברשתות".
אז מה אפשר לעשות? תמיד לבדוק מי עומד מאחורי המודעה, לא להעביר מקדמות ללא חוזה חתום — ובעיקר, לא להתפתות למחיר שנשמע טוב מכדי להיות אמיתי.